امتلاك عقار لا تسكنه يعني التزامات مستمرة: مستأجر يجب اختياره بعناية، أجرة تُحصَّل، أعطال تحدث في أوقات غير مناسبة، وعقار يتدهور بصمت إن لم يره أحد. خدمة إدارة الممتلكات تنقل هذا العبء إلينا.
ما تشمله الخدمة
- التأجير: تسويق العقار، فرز المتقدمين، التحقق من هوية المستأجر وملاءته المالية، وصياغة عقد محكم.
- التحصيل: استلام الأجور في مواعيدها، متابعة أي تأخير، وتحويل المستحقات إليك بالآلية التي تناسبك.
- الصيانة: جولة تفقدية دورية، معالجة الأعطال الطارئة، والحصول على موافقتك المسبقة لأي مصروف يتجاوز سقفاً تحدده أنت.
- التقارير: كشف دوري بالمقبوضات والمصروفات، مرفق بصور محدّثة لحالة العقار.
- نهاية العقد: جرد حالة العقار مقارنة بتوثيق التسليم، ومعالجة أي أضرار، ثم إعادة التأجير.
لماذا هي مهمة للمغتربين تحديداً
معظم عملاء هذه الخدمة سوريون مقيمون خارج البلاد. المشكلة المتكررة أن العقار يُترك لقريب أو معارف بلا آلية واضحة، فتضيع الحقوق بين المجاملة والإهمال. وجود طرف مهني بعقد وصلاحيات محددة وتقارير موثقة يحل هذا الالتباس تماماً.
الصلاحيات والحدود
نعمل بوكالة محددة الصلاحيات لا وكالة عامة مفتوحة. أنت من يحدد ما يحق لنا فعله: هل نوقّع عقود الإيجار؟ ما سقف الصيانة المسموح دون الرجوع إليك؟ هل نمثّلك أمام الجهات الرسمية؟ كل ذلك مكتوب ومحدود.
الأتعاب
نسبة واضحة من الأجرة المحصّلة فعلياً — إن لم يُحصَّل شيء لا نتقاضى شيئاً. ولا توجد رسوم خفية على الصيانة؛ تُمرَّر إليك الفواتير كما هي.