البيع والشراء هو جوهر عمل مكتب إيفا العقاري، ونتعامل معه بوصفه عملية قانونية ومالية لا مجرد لقاء بين طرفين. كل ملف يمر بمسار ثابت مكتوب، ولا نتجاوز خطوة فيه مهما كان الاستعجال.
ماذا نفعل عندما تكون مشترياً
نبدأ بجلسة تحديد احتياج: ما الغرض من الشراء (سكن، استثمار، تخزين قيمة)؟ ما الميزانية الفعلية بعد احتساب الرسوم؟ ما المناطق المقبولة؟ بعدها نرشّح عقارات مطابقة فعلاً لهذه المعايير — لا نرسل لك كل ما هو متاح في السوق، بل ما يستحق وقتك.
قبل أي معاينة نكون قد استخرجنا البيان العقاري وتحققنا من أن العقار خالٍ من الحجوزات والدعاوى والرهونات، وأن البائع هو المالك الفعلي أو وكيل بوكالة سارية. إن ظهر أي خلل، نخبرك به قبل أن تتحرك من مكانك.
ماذا نفعل عندما تكون بائعاً
نبدأ بتقدير سعر مكتوب يستند إلى صفقات مقارنة حقيقية في المنطقة نفسها خلال الفترة الأخيرة، لا إلى ما تسمعه من الجيران. ثم نجهّز ملف العرض: تصوير احترافي، وصف دقيق، وتحديد نقاط القوة التي تبرّر السعر.
نتولى بعدها فرز المشترين الجادين عن المتصفّحين، وننظّم المعاينات بما يحفظ خصوصيتك، ونتفاوض نيابة عنك ضمن السقف الذي تحدده.
مرحلة التعاقد
لا نترك العقد لصيغة عامة منسوخة. نصيغ بنوداً تعالج حالتك تحديداً: آلية الدفع ومواعيدها، ما الذي يحدث إن تأخر أي طرف، حالة العقار عند التسليم، ومن يتحمل الرسوم. ثم نرافقك في الدوائر العقارية حتى تسجيل الملكية باسمك.
إن كنت خارج سوريا
عدد كبير من عملائنا مغتربون. نوفّر لهم تصويراً ميدانياً مفصّلاً، وبثّاً مباشراً أثناء المعاينة يسمح لك بطلب رؤية أي زاوية، وتقريراً مكتوباً عن حالة العقار ومحيطه، ثم ننسّق آلية الوكالة القانونية الموثّقة من القنصلية لإتمام الإجراءات دون سفر.