الشقة السكنية هي أكثر ما يُطلب في سوقنا، وأكثر ما تُرتكب فيه الأخطاء. الفارق بين شقة جيدة وأخرى سيئة لا يظهر في الصور، بل في تفاصيل لا يراها المشتري غير المتخصص.
ما الذي نفحصه في كل شقة قبل عرضها
- حالة البناء: عمر البناء، نوع الهيكل، وجود شقوق إنشائية، وضع السطح والعزل.
- الرطوبة: الجدران المشتركة، محيط الحمّامات والمطبخ، والطوابق الأرضية تحديداً.
- التمديدات: الكهرباء وقدرة التحمّل، الصرف الصحي، مصدر المياه وخزّاناتها.
- الخدمات المشتركة: المصعد وحالته، مولّدة البناء، نظام التدفئة، ونظام إدارة البناء.
- المحيط: قرب المدارس والمراكز الصحية والمواصلات، ومستوى الضجيج في أوقات مختلفة.
تصنيف مستويات الإكساء
نستخدم تصنيفاً واضحاً حتى لا تقع في التباس: سوبر ديلوكس (إكساء كامل بمواد عالية الجودة وجاهز للسكن الفوري)، ديلوكس (إكساء جيد بمواد قياسية)، عادي (إكساء بسيط قابل للسكن)، وعلى العظم (هيكل فقط يحتاج إكساءً كاملاً). ولكل مستوى تسعير مختلف نوضّحه لك بالأرقام.
الشقق للإيجار
نتولى أيضاً تأجير الشقق للسكن أو للاستخدام المكتبي، مع صياغة عقد إيجار يحمي الطرفين: تحديد مدة العقد وآلية التجديد، جدولة الدفعات، توثيق حالة الشقة بالصور عند التسليم، وتحديد المسؤول عن كل نوع من الصيانة.
نصيحة عملية
لا تحسم قرارك من زيارة واحدة نهاراً. اطلب منا زيارة ثانية في وقت مختلف من اليوم — كثير من العيوب (الضجيج، ضعف الإنارة الطبيعية، ازدحام موقف السيارات) لا تظهر إلا حينها.